🔑 “월세 5만원으로 내 집처럼! 수급자 임대 혜택 총정리”

기초생활수급자 임대주택 및 주거지원 혜택 총정리

기초생활수급자와 차상위계층을 위한 공공임대주택 및 주거지원제도를 한눈에 정리했습니다. 임대료 감면, 전세임대, 매입임대, 긴급주거지원까지 모두 확인해 보세요.

바로가기 목차

1. 1. 임대주택 지원제도란?
2. 2. 공공임대주택 종류
3. 3. 소득·자산 기준표
4. 4. 임대료 감면 혜택
5. 5. 신청 방법 및 절차
6. 6. 실제 사례 7가지
7. 7. 자주 묻는 질문 7가지

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1. 임대주택 지원제도란?

정부는 주거취약계층의 주거 안정을 위해 다양한 공공임대주택 제도를 운영합니다. 기초생활수급자는 보증금과 임대료를 대폭 낮춰 입주할 수 있으며, 생활이 어려운 경우 보증금 일부를 국가가 지원합니다.

• LH, SH공사 등 공공기관이 운영
• 월세 부담 완화 및 보증금 일부 지원
• 신청 시 소득·자산 기준 충족 필요

2. 공공임대주택 종류

① 국민임대주택

중위소득 70% 이하 가구가 대상이며, 임대기간 30년까지 거주 가능합니다.

② 영구임대주택

기초생활수급자, 국가유공자 등 저소득층을 위한 최저가 임대형 주택입니다. 보증금이 200만~400만 원 수준이며, 월세는 약 5만~10만 원대입니다.

③ 매입임대주택

LH가 기존 주택을 매입 후 수급자에게 저렴하게 재임대합니다. 즉시 입주 가능한 점이 장점입니다.

④ 전세임대주택

LH가 전세보증금을 대신 내주고, 입주자는 일부만 부담하는 방식입니다. 보증금 5% 이하, 월세는 없음.

⑤ 행복주택

청년·신혼부부·저소득층 대상의 임대주택으로, 역세권에 위치하며 생활편의성이 높습니다.

3. 소득·자산 기준표

가구원 수	소득 기준(중위소득 대비)	자산 기준
1인	약 1,150,000원 이하 (중위소득 46%)	7,000만 원 이하
2인	약 1,950,000원 이하	1억 1천만 원 이하
3인	약 2,500,000원 이하	1억 3천만 원 이하
4인	약 3,050,000원 이하	1억 6천만 원 이하

4. 임대료 감면 혜택

임대주택에 입주한 기초생활수급자는 일반 임차인 대비 임대료가 최대 30~70% 낮습니다.

• 영구임대: 시세의 약 30% 수준
• 국민임대: 시세의 약 60% 수준
• 매입임대: 주변 시세의 50~70% 수준
• 전세임대: 전세보증금의 95%를 국가가 지원

임대료 감면 외에도 수도·가스·전기요금의 사회복지 할인제도가 연계 적용됩니다.

5. 신청 방법 및 절차

1. 1단계: LH청약센터(https://apply.lh.or.kr) 또는 주민센터 방문
2. 2단계: 본인 인증 후 지원 가능한 임대유형 확인
3. 3단계: 신청서 작성 및 서류 제출
4. 4단계: 소득·자산 심사 후 입주자 선정

6. 실제 사례 7가지

1. 사례1: 1인 수급자, 영구임대 입주 후 월세 7만원 절약
2. 사례2: 2인가구, 전세임대 신청으로 보증금 2천만원 지원
3. 사례3: 차상위계층, 국민임대 입주로 주거비 40% 절감
4. 사례4: 노인 수급자, 매입임대 입주 후 관리비 절감
5. 사례5: 한부모가정, 행복주택 입주로 교통비 절약
6. 사례6: 긴급주거지원으로 전세 사기 피해 복구
7. 사례7: 자녀 대학생, 행복주택 입주로 월세 60% 절감

7. 자주 묻는 질문

Q1. 기초생활수급자가 우선 입주 대상인가요?

A1. 네. 영구임대, 매입임대, 전세임대는 수급자가 최우선 선정됩니다.

Q2. 임대기간은 얼마나 되나요?

A2. 영구임대는 사실상 무기한, 국민임대는 최대 30년까지 가능합니다.

Q3. 임대료 외에 관리비는 별도인가요?

A3. 네, 관리비·공과금은 별도로 납부해야 합니다.

Q4. 신청은 연중 가능한가요?

A4. 전세·매입임대는 상시모집, 국민·영구임대는 공고 기간 중 신청해야 합니다.

Q5. 가족이 대신 신청할 수 있나요?

A5. 본인 명의 신청이 원칙이며, 위임장은 예외적으로 허용됩니다.

Q6. 임대주택 간 이동이 가능한가요?

A6. 가능합니다. 거주기간 만료 후 유형 변경 신청이 가능합니다.

Q7. 보증금 대출 지원도 있나요?

A7. 네, 주택도시기금 전세자금대출 연계 지원이 가능합니다.

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